Ayudas y subvenciones Plan Rehabilita 2024- toda la información
El Ayuntamiento de Madrid ha convocado nuevas ayudas y subvenciones del Plan Rehabilita para 2024. Se trata de un impulso económico destinado a la rehabilitación de edificios, mejorar el acceso a la vivienda y mejorar la eficiencia energética de estos inmuebles.
Si estás pensando en solicitar estas ayudas del Ayuntamiento, vamos a contarte más sobre ellas. Te explicaremos en qué consiste el plan, a quién se dirigen las ayudas, qué subvenciona y cómo puedes obtener la máxima subvención posible gracias a un agente rehabilitador.
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¿Qué es el Plan Rehabilita 2024?
El Plan Rehabilita Madrid es una ayuda económica del Ayuntamiento de la capital. Se da a través del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima, dentro de la Estrategia Nacional sobre Emergencia Climática, dando ayudas desde 2021 a 2030 de manera anual.
Están destinadas a la mejora y rehabilitación de edificios, incluyendo la accesibilidad, conservación, eficiencia energética y habitabilidad y salubridad. Dan entre un 40 y un 90% del coste de las obras dependiendo de su naturaleza, con un máximo de 40.000 euros por vivienda.
En 2023, más de 2500 personas solicitaron las ayudas, un récord hasta el momento. Para 2024, se espera que sean más, así que se recomienda tramitarlo lo antes posible.
¿A quién se dirigen las ayudas del Plan Rehabilita?
Se destinan a viviendas unifamiliares y comunidad de propietarios, siempre que estén situadas en Madrid capital. No solamente pueden ser beneficiarios de las ayudas los propietarios, sino también los arrendatarios y usufructuarios dándose algunos casos.
Eso sí, hay que estar empadronados en la vivienda en la cual se solicita, además de ser la residencia habitual y permanente del mismo.
Además de estar empadronado en Madrid, hay que cumplir con otros requisitos técnicos en las actuaciones. Si no se han iniciado, tendrás que pedir un título habilitante, como una licencia o declaración responsable si es necesaria. Todo esto lo puedes hacer un agente rehabilitador.
¿Qué está subvencionado?
El Plan Rehabilita de Madrid subvenciona cuatro acciones, que son la mejora energética, la conservación, accesibilidad y salubridad.
Mejora de la eficiencia energética
Existen ayudas para la mejora obligatoria de los próximos años, que consiste en mejorar la calificación energética en una letra o más. Para ello, se debe reducir la demanda de calefacción en un 30% con sistemas de aislamiento térmico como SATE o rehabilitación de patios.
Después, existen ayudas condicionadas como la instalación de equipos de calefacción, climatización o refrigeración que aumenten la eficiencia energética en un 50% o más, mejoras en zonas comunes, revestimientos de fachada que absorben CO2 del ambiente e instalación de elementos de movilidad sostenible (puntos de recarga de coche eléctrico).
Por último, estarían las ayudas no condicionadas. Se dan a la instalación de azoteas verdes y huertos urbanos para mejorar la calidad del aire, instalación de paneles fotovoltaicos o sistemas de generación de energía renovables y otras medidas pasivas para mejorar la eficiencia energética.
El Plan Rehabilita 2024 ayuda a la conservación
Se refiere a ayudas para conservar la fachada o cubiertas, además de la cimentación y otros elementos. El requisito es que deben mejorar la eficiencia energética, incluyendo para ello aislamiento térmico.
Además, subvencionan la renovación de instalaciones comunes de fontanería, saneamiento, climatización, electricidad, recogida de residuos, gas, iluminación y telecomunicaciones.
Accesibilidad
Se trata de ayudas para instalar un ascensor nuevo o la renovación del mismo, como por ejemplo ampliando su cabina. Por otro lado, hay subvenciones a dispositivos como rampas o video porteros.
Salubridad
Incluye el aislamiento acústico, pero no del hogar, sino de cuartos técnicos del edificio, como el de maquinaria del ascensor o el de contadores.
Por otro lado, está la retirada de amianto y su sustitución por otros materiales, así como la disminución de concentración de radón tratando ciertos elementos. Asimismo, entraría el acondicionamiento de instalaciones para separar y recoger residuos sólidos urbanos en las zonas comunes.
Cuantías del Plan Rehabilita 2024 para Madrid
La cantidad subvencionable depende de la zona en la que vivas y del tipo de obra. Vamos a verlas por separado para un mejor entendimiento.
Zonas de Especial Transformación Urbana (ZETU)
Las Zonas ZETU son las más vulnerables de Madrid. Estás áreas fueron declaradas en el mapa de Regeneración Urbana, haciéndose en la Orden del 2 de octubre de 2015 y del 17 de octubre de 2018 del Plan Estatal de vivienda.
Además, entran comunidades de propietarios con un valor catastral de menos de 935 euros por metro cuadrado y construcción anterior al 1980.
Estas son las cuantías que dan para cada caso:
- Accesibilidad: 75% de la obra, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.
- Conservación: 50% de la obra, con un máximo de 5.000 euros por vivienda.
- Eficiencia energética:
- 60% de la obra para reformas obligatorias, un un máximo de 8.000 euros por vivienda
- 70% de la obra para reformas opcionales, con un máximo de 8.000 euros por vivienda.
- Salubridad: 75% de la obra, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.
Zonas de Impulso a la Rehabilitación Energética (ZIRE)
La zona ZIRE simplemente es el resto de la ciudad de Madrid, es decir, todo lo que no esté dentro del mapa de la zona ZETU. Por ello, la subvención es menor. Las cuantías otorgadas serían las siguientes:
- Accesibilidad: 40% de la obra, con un máximo de 4.000 euros por vivienda.
- Conservación: 40% de la obra, con un máximo de 4.000 euros por vivienda.
- Eficiencia energética:
- Reformas obligatorias: 50% de la obra, con un máximo de 8.000 euros por vivienda.
- Reformas opcionales: 60% de la obra, con un máximo de 8.000 euros por vivienda.
- Salubridad: 40%, con un máximo de 4.000 euros por vivienda.
Ambas a la vez (ZETU y ZIRE)
Hay casos en los que te corresponden más ayudas, consiguiendo así el máximo posible. Si la comunidad de propietarios es una comunidad energética, comunidad ciudadana de energía o de renovables, te darán hasta el 90% de la obra en eficiencia energética.
Si las actuaciones pertenecen al artículo 9.3c del Plan Rehabilita (las ayudas condicionadas), te darán el 80%. Esto incluye instalación de elementos para mejorar la movilidad sostenible, revestimientos que absorben CO2, equipos de calefacción para mejorar las energías renovables o elementos de ahorro de agua, entre otros.
Por último, en familias con una mayor vulnerabilidad, todas las actuaciones en una zona ZETU podrían alcanzar hasta el 90% del coste.
Ejemplos de subvenciones de Plan Rehabilita
Una vez sabidas las cuantías, es hora de pasar a un caso práctico, con el fin de entender mejor cuánto tienes que pagar y cuánto te dan.
- Instalación de ascensor en Zona ZETU: si el ascensor cuesta 100.000 euros y sois 10 vecinos, en condiciones normales se pagarían 10.000. Sin embargo, al estar subvencionada al 75% por accesibilidad, darán 75.000 euros y cada vecino pagaría solamente 2.500 euros, ahorrando así 7.500 por cabeza.
- Retirada de amianto en Zona ZETU: la retirada puede costar cerca de 80.000 euros, algo que equivale a una derrama de 8.000 por vecino. Al estar subvencionada al 75% por salubridad, te darán 60.000, quedándose en 20.000 euros, o lo que es lo mismo, 2.000 por vecino.
- Instalación de aislamiento térmico exterior en zona ZIRE: si la obra cuesta 90.000 euros y te dan un 60% por eficiencia energética, se te quedará en 36.000. Si sois 20 vecinos, el coste por vivienda es de 1.8000 euros.
- Mejora de la eficiencia energética en más de un 50%: es una de las obras que más ayuda reciben, sobre todo si cuentas con energía renovable y se hacen actuaciones del artículo 9.3c. Por ejemplo, si se gastan 100.000 euros y se consigue un 80% de ayuda, solamente habría que pagar 20.000, que son 1.000 por cabeza si son 20 personas viviendo allí.
Preguntas frecuentes sobre el Plan Rehabilita 2024 en Madrid
Si te ha quedado alguna duda, vamos a resolver algunas preguntas frecuentes sobre este plan.
¿Hay otros programas de ayudas del Ayuntamiento?
Sí, está el Plan Adapta Madrid, que concede ayudas para adaptar el interior de la vivienda a personas con discapacidad, movilidad reducida, discapacidad sensorial e intelectual y enfermedades raras.
Es un plan anual que se lleva a cabo desde el año 2020. Hasta la fecha, se destinaron más de 13 millones de euros repartidos en 1.730 acciones de mejora. Su cuantía puede llegar hasta 25.000 euros por vivienda, incluyendo obras como instalación de grúas, domótica o adaptación de la vivienda.
¿Cuánto dinero destinará el Ayuntamiento de Madrid?
La cuantía que va a destinar el Ayuntamiento en 2024 es de 50 millones de euros en total. Desde que entrase en vigor en 2020, ya ha destinado más de 218 millones de euros para mejorar estos cuatro apartados, y se espera que se siga haciendo anualmente hasta el año 2030.
Estas ayudas se repartirán entre miles de madrileños que quieran rehabilitar su vivienda y cumplan con los requisitos. Recibirán entre el 40 y el 90% del coste de la obra, tal y como se ha descrito y desglosado arriba.
¿Debo contar con un agente rehabilitador para pedir las ayudas?
No es obligatorio, pero hacerlo por ti mismo es complejo y es probable que no consigas todas las ayudas que te corresponden. Por eso, es muy recomendable pedir las ayudas a través de un agente rehabilitador como Luxor Espacios.
Nosotros te daremos un proyecto “llave en mano”, asesorándote durante el proceso, llevándote toda la documentación y haciendo toda la solicitud para que optes a las ayudas de mayor categoría. Además, nosotros pedimos los certificados y licencias que necesites.
Después, te ofreceremos un presupuesto del coste final de la obra con y sin subvención y nos pondremos a trabajar para rehabilitar el edificio. De este modo, tú no tendrás que preocuparte de nada, tan solo entregarnos la documentación que te pidamos y ya está, disfrutarás de tu piso rehabilitado con ayudas.
Solicita las ayudas del Plan Rehabilita 2024 en Luxor Espacios
En Luxor Espacios, somos agentes rehabilitadores acreditados por ANERR (Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reformas), con número de certificación EA.118. Esto nos da la autorización para ofrecerte un proyecto llave en mano, tramitando todas las subvenciones de la Comunidad de Madrid, Idae, ayuntamientos o Next Generation.
Nos encargamos de controlar todas las fases del proceso y darte acceso a las ayudas. Además, te ofrecemos opciones de financiación adaptadas para la parte que no cubre, para que pagues como quieras. Contacta con nosotros para solicitar más información sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarte.