SATE en Madrid: empresa de aislamiento de fachadas
Luxor Espacios es una empresa de SATE en Madrid: instalamos el sistema de aislamiento térmico por el exterior en fachadas de edificios de comunidades, chalets y viviendas unifamiliares, con el acabado y el color que elijas.
El SATE reduce el consumo de calefacción y de aire acondicionado, elimina los puentes térmicos de la fachada y corrige de paso buena parte de las humedades por condensación. Es la actuación de rehabilitación energética con más impacto sobre la factura y la que más subvención puede absorber.
Tramitamos las ayudas SATE en Madrid que le correspondan al edificio. Llámanos al 915 211 782 o pide presupuesto: la visita técnica y la medición de fachada son gratuitas y sin compromiso.
¿Qué es SATE Madrid?
Son las siglas de Sistema de Aislamiento Térmico por el
Exterior.
Se trata de un sistema de aislamiento de fachadas Madrid que se hace en la
cara exterior de la fachada. Para ello, se colocan paneles aislantes de
diferentes materiales, que irán fijados de manera química y mecánica en la
superficie de la misma. Estos irán protegidos con enfoscado y otros sistemas
como fibra de vidrio.
Esto conseguirá mejorar la eficiencia energética del
edificio, así como el aislamiento térmico y acústico. Esta mejora puede ser de hasta un 50% si instalas fachadas SATE Madrid,
ahorrando así dinero en calefacción y aire acondicionado.
Además, se añade un acabado estético que recubre los
paneles, todo ello con un fin meramente ornamental. Es posible escoger entre
varios colores, texturas y diseños, todo adaptado al gusto del cliente, incluyendo acabados SATE en piedra o acabado cerámico.
¿Mantendrás la estética actual de tu fachada o apostarás por algo más moderno?
Este proceso es uno de los más habituales que hacemos en Luxor Espacios cuando nos contratan para hacer rehabilitación de fachadas Madrid.
El antes y después del aislamiento SATE es simplemente incomparable, con numerosas ventajas que repercuten en tu bolsillo y en tu bienestar del día a día. Por ello, tiene opiniones tan positivas entre nuestros clientes.
Características del sistema SATE
El SATE no es una técnica nueva. El primer sistema se instaló en Berlín, en 1957, con poliestireno expandido como aislante, y se extendió por Centroeuropa a raíz de la crisis energética de los años setenta. En Alemania lleva medio siglo siendo el estándar de aislamiento en rehabilitación; en España se popularizó bastante más tarde, cuando la normativa energética empezó a apretar.
Estas son las características que explican por qué sigue siendo el sistema de referencia:
- Elimina los puentes térmicos. Al envolver el edificio por fuera, el aislamiento es continuo y no queda interrumpido en frentes de forjado, pilares ni cajas de persiana, que es por donde se escapa buena parte del calor cuando se aísla por el interior.
- Aprovecha la inercia térmica del muro. Con el aislante por fuera, la masa del cerramiento queda del lado caliente y actúa como volante térmico: la vivienda tarda más en enfriarse en invierno y en calentarse en verano, y la temperatura se mantiene más estable a lo largo del día.
- Resistencia térmica a medida. El comportamiento del sistema se calcula, no se estima: se elige espesor y material según la conductividad térmica (λ) necesaria para alcanzar la resistencia (R) que pida el proyecto o la mejora de calificación que se persiga.
- Comportamiento frente al agua y al fuego. El acabado es hidrófugo y transpirable, así que repele el agua de lluvia pero deja salir el vapor del interior. Y el sistema puede especificarse con clasificación de reacción al fuego, obligatoria a partir de determinadas alturas de edificio.
- No resta superficie útil. Todo el espesor se añade por el exterior, de modo que los metros cuadrados interiores se mantienen intactos. Es la diferencia principal frente al aislamiento por el interior, que sí come espacio en cada estancia.
- Se ejecuta con el edificio en uso. Al trabajarse desde la calle, no hay que vaciar viviendas ni interrumpir la actividad del inmueble.
¿Por qué instalar el sistema SATE en Madrid?
Hay varias razones para apostar por este sistema, ya que te ofrece varias ventajas a nivel térmico, acústico, de protección y económicos.
Aumento del valor de la vivienda
Finalmente, un piso o casa rehabilitados con SATE Madrid tendrá un mayor valor en el mercado de cara al alquiler o a la venta. Los motivos son las mejoras en la etiqueta energética, el ahorro en los suministros y la mejora en la calidad de vida y el confort de los inquilinos.
El aumento del valor es de media un 26%, una cifra muy significativa. De este modo, es una gran idea si tienes el piso como inversión o como valor refugio, tanto si buscas alquilarlo como venderlo.
Ahorro en la factura energética
Lo primero que notarás es el ahorro de energía, mejorando la calificación de eficiencia energética en gran medida. De hecho, ese es su principal objetivo, colocando paneles que aíslan y reducen el consumo energético.
Algunos estudios hablan de que puede bajar la factura de los suministros hasta en un 50%, una cantidad que permitirá amortizar la inversión rápidamente. Adicionalmente, la conductividad de los cerramientos también mejora, así como las propiedades térmicas.
Protección contra la humedad
El sistema de aislamiento SATE en Madrid evita que haya las temidas humedades por infiltración, tan comunes en zonas próximas a ríos o en casas construidas en pendientes. Funciona como un sistema hidrófugo desde los acabados, evitando que el agua se infiltre hacia el interior.
Al mismo tiempo, sí que absorberá el vapor de agua, algo que reduce la cantidad de humedades de tu casa, tanto por infiltración, como por condensación.
Mejora del aislamiento acústico
El aislamiento de fachadas Madrid, además de aislar térmicamente, también lo hace de los ruidos. Si bien es cierto que existen otras opciones específicas para esto y el sistema SATE en Madrid no es una de ellas, sí que es una ventaja adicional en placas de materiales como la lana mineral, ya que notarás menos ruido.
Tipos de placa aislante para SATE
Dentro del sistema de aislamiento exterior fachadas en madrid, hay varias opciones. Generalmente, las diferencias radican en la placa aislante. Vamos a verlas todas por separado.
¿Qué material SATE es mejor?
Ahora que ya conoces las opciones, seguro que te preguntas cuál deberías escoger. Generalmente, los mejores son los que tienen una menor conductividad térmica, ya que funcionarán mejor como aislante.
Sin embargo, hay que tener en cuenta otras características, como la capacidad de aislamiento acústico. Asimismo, el material elegido varía según la zona, el proyecto, localización o el tipo de cerramiento base. Finalmente, el precio por metro cuadrado marcará la diferencia, ya que un material más económico podría ser suficiente para tus necesidades.
Acabados del SATE: granulometría y diseño
Antes hemos hablado de que las placas se cubren con un acabado. Este se instala con fines estéticos, para que el edificio se vea con diferentes efectos, pero también puede tener funciones de limpieza.
Existen varios tipos de acabados, dependiendo tanto de la granulometría del mismo como del diseño que se escoja. De nuevo, vamos a verlos por separado, para ver cuál es la opción más recomendable y que así puedas tener tus propias opiniones sobre las fachadas SATE.
Instaladores de SATE en Madrid: qué debe cumplir la empresa
El SATE no es un producto que se compra, es un sistema que se instala, y ahí es donde se gana o se pierde el resultado. Un panel colocado sin la fijación mecánica correcta, un mallado mal solapado o un arranque sin perfil se traducen en fisuras y desprendimientos a los tres o cuatro años, con la fachada entera comprometida.
Esto es lo que conviene exigir a cualquier empresa instaladora antes de firmar:
- Sistema completo de un único fabricante, con su Documento de Idoneidad Técnica (DITE/ETE). Mezclar el panel de una marca con el mortero de otra invalida la garantía del sistema.
- Espesor calculado, no elegido por precio. Depende de la orientación de la fachada, del cerramiento existente y de la mejora energética que se quiera certificar.
- Resolución de los puntos singulares: arranque, dinteles, jambas, esquinas, encuentros con carpintería y con cubierta. Es donde fallan la mayoría de las instalaciones.
- Personal formado por el fabricante y seguro de responsabilidad civil en vigor.
- Garantía por escrito de material y de mano de obra. La nuestra es de 24 meses en la instalación, además de la del fabricante sobre el sistema.
Trabajamos con andamio o con trabajos verticales según la fachada, y coordinamos la obra con la comunidad para que el edificio siga habitable en todo momento.
SATE en chalets, viviendas unifamiliares y comunidades
El SATE se asocia a bloques de vecinos, pero en chalets y viviendas unifamiliares es donde suele notarse más, porque la superficie de fachada en contacto con el exterior es proporcionalmente mucho mayor que en un piso intermedio. Una vivienda aislada pierde calor por las cuatro caras.
Las diferencias respecto a un edificio son de ejecución, no de sistema: la obra es más corta, casi siempre se resuelve sin andamio de gran porte, y hay que estudiar con cuidado los encuentros con el zócalo, el porche y los aleros. En vivienda unifamiliar tampoco hay que pasar por junta de propietarios, así que el plazo depende solo del propietario y de la licencia.
En comunidades, la decisión es colegiada y el planteamiento cambia: presupuesto desglosado por partidas para poder votarlo, y normalmente se aprovecha la misma obra para resolver otras partidas de la rehabilitación del edificio. Si además se actúa sobre el aislamiento de cubiertas, la envolvente queda completa y la mejora de la calificación energética es mucho mayor.
SATE o fachada ventilada: cuándo conviene cada uno
Son las dos formas de aislar una fachada por fuera, y no compiten tanto como parece. Merece la pena decir en qué se diferencian y cuándo el SATE no es la mejor opción, porque una empresa que solo cuenta las ventajas no está ayudando a decidir.
- Coste: el SATE es sensiblemente más económico por metro cuadrado. La fachada ventilada implica subestructura, anclajes y aplacado, y multiplica la inversión.
- Comportamiento: la fachada ventilada crea una cámara de aire que ventila la humedad y funciona mejor en climas húmedos o en fachadas muy expuestas. El SATE, correctamente ejecutado, da un rendimiento térmico equivalente en el clima de Madrid a un coste muy inferior.
- Espesor y superficie: ninguno de los dos resta superficie útil interior, pero el SATE engorda el muro entre 6 y 16 cm por fuera, lo que puede afectar a vuelos sobre vía pública y hay que comprobar antes.
Cuándo el SATE no encaja. En edificios catalogados o con fachada de ladrillo visto protegida, donde no se puede alterar el aspecto exterior. En fachadas con patologías estructurales sin resolver, porque el sistema tapa el problema pero no lo cura: primero hay que sanear. Y en plantas bajas muy expuestas al vandalismo, donde conviene reforzar el arranque o cambiar de solución en esa franja.
Si tu caso es uno de estos, hay alternativas: aislamiento por el interior, insuflado en cámara o actuación sobre el aislamiento del edificio por otras vías. En la visita te decimos lo que corresponde, aunque no sea SATE.
Homologaciones para aislamiento de fachadas en Madrid
Preguntas frecuentes sobre el SATE
Vamos a resolver algunas dudas habituales que se
relacionan con este tipo de aislamiento, incluyendo la existencia de subvenciones para instalar SATE en Madrid.
¿Existen ayudas para instalar fachadas SATE Madrid?
Sí, hay ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificios en el Programa P3. Además, está el Plan Rehabilita Madrid, con diversas ayudas para rehabilitar edificios residenciales que reduzca el consumo de energía de al menos un 30%.
Dependiendo de las ayudas, se puede conseguir desde el 40 al 80% del coste de la instalación, así como incentivos fiscales, incluyendo deducciones en el IRPF. Para solicitarlas, cuenta con un agente rehabilitador en Madrid capacitado como Luxor Espacios.
¿Se puede estar en casa mientras se hace la obra?
Sí, ya que la gran totalidad del trabajo se hace en el exterior. De esta manera, tú puedes quedarte en casa sin problemas, mientras que nuestra empresa trabajará en la calle, sin interrumpir tu vida cotidiana.
Además, el trabajo suele ser rápido, sin demasiado ruido y con pocos escombros, los cuáles caerán a la calle. Esto minimizará las posibles molestias que te pueda ocasionar. Asimismo, no hay ninguna reducción de la superficie útil en metros cuadrados, manteniendo la original.
¿Cuánto dura el SATE Madrid?
El sistema SATE en Madrid es de larga duración y puede durar décadas. La razón es que sus materiales permanecen inalterados durante muchos años.
De hecho, ayudan a que el inmueble se conserve mejor, ya que se pueden cubrir grietas y reforzar la estructura. Además, el aislamiento del frío y el agua alargan la vida útil del edificio.
¿Cuánto cuesta el SATE por metro cuadrado?
El precio depende del espesor y del tipo de placa, del acabado elegido, del estado del soporte —si hay que sanear antes, esa partida va aparte— y sobre todo de los medios de acceso: no cuesta lo mismo una fachada a la que se llega con andamio sencillo que un patio interior. Tienes el detalle y las horquillas orientativas en precio del sistema SATE por m2 en fachada.
Ten en cuenta que la cifra que importa es la que queda después de la subvención: con las ayudas vigentes puede cubrirse una parte muy sustancial de la instalación, y en el presupuesto te lo indicamos desglosado.
¿Cuánto tarda la instalación del SATE?
Lo que marca el plazo es la superficie de fachada, el montaje y desmontaje de los medios de acceso, el saneado previo si el soporte lo necesita y la climatología: los morteros y el acabado no se pueden aplicar con lluvia, con heladas ni con calor extremo, así que agosto y las semanas de frío intenso condicionan el calendario.
En la visita técnica te damos un plazo cerrado por escrito, con las fases desglosadas. Durante toda la obra se puede seguir viviendo en la casa: el trabajo es exterior.
Opiniones de nuestros clientes
A continuación te mostramos las opiniones de quienes ya han contado con Luxor Espacios entre las empresas de construcción en Madrid.
Luxor Espacios: especialistas en instalación de fachadas SATE Madrid
Para instalar este sistema, tienes que buscar a una compañía competente, que realice un trabajo profesional y adaptado a tus necesidades. Esto es especialmente cierto en los acabados y diseños con un granulado muy fino o tecnologías especiales como drypor. Necesitas a una empresa de Madrid con experiencia, trabajadores cualificados y una buena atención al cliente.
En Luxor Espacios, te ayudamos. Somos expertos en la realización de obras de construcción y edificación, siempre buscando acabados de gran calidad, tanto en obras nuevas como en reformas. Nuestro lema es la honestidad, el trabajo bien hecho y la transparencia, ofreciéndote solamente lo que necesitas, sin costes ocultos.
Pídenos presupuesto instaladores SATE y te daremos toda la información que necesitas para revestir tu fachada como se merece. También contamos con entidades bancarias colaboradoras, por si necesitas financiar o flexibilizar la forma de pago del SATE en Madrid. ¡No esperes más y contáctanos!