Empresa de rehabilitación de edificios en Madrid
Luxor Espacios es una empresa de rehabilitación de edificios en Madrid con más de 15 años de obra: estructura, fachada, cubierta, patios, instalaciones y eficiencia energética. Trabajamos para comunidades de propietarios, particulares y empresas en toda la Comunidad de Madrid.
Todos nuestros trabajos salen con garantía de 24 meses en mano de obra y materiales, y la visita técnica y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso. Llámanos al 915 211 782 o rellena el formulario y nos desplazamos a ver el edificio.
Rehabilitar un edificio es más que renovarlo por fuera: es devolverle la integridad estructural, poner al día sus instalaciones y mejorar su eficiencia energética para que cumpla la normativa y cueste menos mantenerlo. Por eso abordamos cada inmueble como un conjunto y no como una suma de reparaciones sueltas.
Somos agente rehabilitador acreditado, así que podemos tramitar las ayudas que le correspondan al edificio. También ejecutamos impermeabilizaciones y, como empresa de SATE en Madrid, el aislamiento térmico de fachadas por el exterior, tanto dentro de una rehabilitación integral como de forma independiente.
Pide presupuesto de rehabilitación de edificios
A continuación te dejamos el formulario de contacto para que solicites tu presupuesto de rehabilitación de edificios en Madrid y alrededores.
Uno de nuestros técnicos cualificados se pondrá en contacto contigo lo antes posible para conocer más detalles acerca de tu petición.
Empresa de rehabilitaciones de edificios: Luxor Espacios
En Luxor Espacios como empresa de rehabilitación de edificios Madrid, comprendemos que la renovación de edificios es un proceso completo que requiere experiencia, dedicación y visión. Por ello, nuestros servicios abarcan todas las facetas de la renovación de edificios, desde la evaluación inicial hasta la ejecución del proyecto y más allá.
Nuestro enfoque abarca desde la adecuación estructural hasta la mejora de la eficiencia energética, asegurando que cada aspecto de tu edificio sea abordado con cuidado y atención al detalle. Ya sea un presupuesto de renovación de edificios total o parcial, estamos aquí para guiar y apoyar a nuestros clientes en cada paso del proceso, garantizando resultados excepcionales que perduren en el tiempo.
Rehabilitaciones estructurales y estéticas
Nuestros expertos en rehabilitación combinan habilidades técnicas con un ojo artístico para transformar la estructura y el aspecto de tu edificio. Desde la reparación de estructuras deterioradas hasta la renovación de fachadas, nos aseguramos de que tu edificio recupere su belleza y funcionalidad.
Rehabilitación Integral
Nuestro enfoque integral de la rehabilitación garantiza que cada aspecto de tu edificio sea abordado y mejorado. Desde la actualización de instalaciones eléctricas y sanitarias hasta la implementación de medidas de accesibilidad, nos aseguramos de que tu edificio cumpla con los estándares más exigentes de calidad y seguridad.
Qué incluye una rehabilitación integral de edificios
Hablamos de rehabilitación integral cuando se interviene sobre el edificio completo y no solo sobre un elemento. Es lo habitual cuando hay que subsanar una ITE desfavorable o cuando la comunidad decide aprovechar el andamio para resolver varias partidas a la vez. Estas son las que solemos ejecutar:
- Estructura: refuerzo y reparación de forjados, vigas, pilares y cornisas, tratamiento de aluminosis y de armaduras oxidadas, y reparación de grietas y fisuras.
- Fachada: saneado, picado y reposición de enfoscados y enlucidos, revestimientos, y rehabilitación de fachadas completa, con andamio o con trabajos verticales.
- Patios de luces: rehabilitación de patios interiores, saneamiento, pintura e impermeabilización, normalmente sin andamios.
- Envolvente térmica: Aislamiento del edificio para reducir el consumo de calefacción y subir la calificación energética.
- Instalaciones: actualización de las redes eléctrica y de saneamiento comunes, y adecuación a la normativa vigente.
- Accesibilidad: eliminación de barreras en portal y zonas comunes, rampas y adecuación de accesos.
No hay que hacerlo todo a la vez. En la visita técnica valoramos qué es urgente, qué puede esperar y qué conviene agrupar en la misma obra para no pagar dos veces los medios auxiliares.
Rehabilitación de viviendas y comunidades de propietarios
La mayor parte de nuestra obra es para comunidades de propietarios, así que estamos acostumbrados a trabajar con administradores de fincas y a los tiempos de una junta: presupuesto desglosado por partidas para que se pueda votar, plazos cerrados, y un interlocutor único durante toda la obra.
En edificios residenciales intervenimos tanto en zonas comunes —portal, escalera, patios, fachada, cubierta e instalaciones— como en la rehabilitación de viviendas concretas cuando el propietario quiere aprovechar la obra del edificio. También trabajamos para particulares en vivienda unifamiliar.
Rehabilitación de edificios comerciales y oficinas en Madrid
Además de vivienda, rehabilitamos edificios comerciales, oficinas y locales en Madrid. El planteamiento cambia respecto a un edificio residencial en dos cosas: la obra suele tener que convivir con la actividad, y los plazos son mucho más rígidos porque cada día de cierre cuesta dinero.
Por eso trabajamos por fases y, cuando hace falta, fuera del horario de apertura, acotando la zona de obra para que el resto del inmueble siga en uso. Intervenimos en fachada y escaparate, cubiertas, climatización e instalaciones, adecuación de accesos y mejora de la eficiencia energética del edificio.
Si la propiedad busca revalorizar el activo antes de alquilar o vender, en la visita valoramos qué actuaciones tienen mejor retorno y cuáles pueden esperar.
Rehabilitación de edificios antiguos y protegidos
Buena parte del parque edificado de Madrid supera los cincuenta años, y a partir de esa edad el edificio tiene que pasar la inspección técnica. Los edificios antiguos plantean problemas propios: forjados de vigueta metálica o de madera, aluminosis, instalaciones obsoletas y una envolvente sin ningún aislamiento.
Cuando además el inmueble está catalogado o dentro de un ámbito protegido, la obra se condiciona por los materiales y acabados que autoriza el organismo de patrimonio, y los plazos de licencia se alargan. Tenemos experiencia en este tipo de intervención: puedes verla en restauración de edificios históricos en Madrid.
Antes de presupuestar comprobamos qué figura de protección tiene el edificio y qué permisos hacen falta, para que no aparezcan sorpresas a mitad de obra.
Rehabilitación energética: aislamiento y ayudas
La normativa europea obliga a que los edificios mejoren su calificación energética en los próximos años, y las ayudas públicas van dirigidas precisamente a eso. La rehabilitación energética es hoy la partida que más subvención puede absorber de una obra.
Las actuaciones con más impacto son el aislamiento por el exterior de la fachada, el aislamiento de cubiertas y la mejora de la envolvente en general. Reducen el consumo de calefacción, eliminan puentes térmicos y suelen resolver de paso los problemas de humedad por condensación.
Como agente rehabilitador, tramitamos la solicitud de las ayudas del Plan Rehabilita de la Comunidad de Madrid y te indicamos en el presupuesto qué parte de la obra es subvencionable.
¿Por qué elegirnos para realizar tu rehabilitación edificios Madrid?
En un mercado saturado de opciones para la rehabilitación de edificios Madrid, surge la pregunta: ¿Por qué elegir a Luxor Espacios para tu proyecto? La respuesta radica en nuestra dedicación inquebrantable a la excelencia y enfoque integral en cada paso del proceso:
Historial de éxito
Nuestra trayectoria en el sector de la rehabilitación de edificios habla por sí sola. A lo largo de los años, hemos completado con éxito innumerables proyectos en toda la región, destacándonos por la satisfacción del cliente y los resultados excepcionales obtenidos.
Compromiso con la calidad
Para nosotros la calidad es nuestra máxima prioridad. Utilizamos materiales de primera calidad y técnicas de vanguardia para garantizar resultados duraderos y de alto rendimiento. No comprometemos la calidad, porque sabemos que tu edificio merece lo mejor.
Beneficios de rehabilitar edificios Madrid con Luxor Espacios
Al elegir nuestros servicios de renovación de edificios Madrid, también eliges una serie de beneficios tangibles que hacen que trabajar con nosotros sea la elección más inteligente para tu proyecto:
- Excelencia garantizada: Nuestro compromiso con la calidad asegura que cada proyecto de rehabilitación se lleve a cabo con los más altos estándares de excelencia. Cada detalle se cuida con atención meticulosa.
- Ahorro a largo plazo: Nuestras soluciones de rehabilitación no solo mejoran la apariencia y funcionalidad de tu edificio, sino que también pueden ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo. Mediante la mejora de la eficiencia energética y la reducción de costos de mantenimiento, tu inversión en rehabilitación se amortizará con el tiempo.
- Valor agregado: Una rehabilitación exitosa puede aumentar significativamente el valor de tu edificio. Ya sea que estés buscando vender o alquilar, un edificio renovado y modernizado será mucho más atractivo para los posibles compradores o inquilinos, lo que te permite obtener un retorno de inversión aún mayor.
- Cumplimiento normativo: Nos aseguramos de que todas las mejoras realizadas durante el proceso de rehabilitación cumplan con las normativas y regulaciones locales. Eso incluye solicitar todos los permisos de rehabilitación de edificios en tiempo y forma. Esto te brinda la tranquilidad de saber que tu edificio está en pleno cumplimiento legal y es seguro para su uso.
¿Dónde estamos?
Estamos en Madrid, zona Centro, en la calle Bailén 43, 28005 Madrid, donde podemos atenderte de manera presencial. Nuestro horario es de lunes a viernes de 8:00 a 20:00 h y los sábados de 8:00 a 15:00 h, y también puedes llamarnos al 915 211 782.
Trabajamos en toda la Comunidad de Madrid: los distritos de la capital y los municipios del área metropolitana. Más abajo detallamos las zonas donde más obra hemos ejecutado.
Zonas de Madrid donde trabajamos
Desde la oficina de la calle Bailén 43 cubrimos toda la Comunidad de Madrid. Estas son las zonas donde más rehabilitación de edificios ejecutamos:
- Madrid capital: Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamberí, Tetuán, Chamartín, Moncloa-Aravaca, Latina, Carabanchel, Usera, Puente y Villa de Vallecas, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas y Barajas.
- Zona sur: Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles, Fuenlabrada, Parla, Valdemoro y Pinto.
- Zona norte y oeste: Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Torrelodones, Collado Villalba y San Lorenzo de El Escorial.
- Corredor del Henares y este: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares y Rivas-Vaciamadrid.
La visita técnica es gratuita en toda la comunidad y no tiene coste de desplazamiento. Si tu edificio está fuera de estas zonas, llámanos igualmente al 915 211 782 y lo valoramos.
Opiniones de nuestros clientes
Las opiniones y valoraciones de nuestros clientes, es lo que más valoramos en nuestra empresa de rehabilitaciones de edificios.
A continuación puedes ver algunas de ellas:
Preguntas frecuentes
¿Cómo puede ayudarnos vuestra empresa de rehabilitación?
En Luxor Espacios estamos comprometidos con nuestros clientes y con sus necesidades. La mejor forma de empezar a ayudarles es realizar un presupuesto estimado según una visita realizada. La visita es gratuita y sin compromiso y en ella le ofreceremos el asesoramiento para la realización de su proyecto.
¿Qué garantías ofrece Luxor Espacios?
Todos nuestros trabajos cuentan con garantía de 24 meses tanto en mano de obra como en materiales. Cualquier imprevisto que pueda surgir una vez acabada la obra, será cubierto por nuestro servicio de postventa. Puede estar tranquilo contratando a una de las empresas de rehabilitación de edificios más reputada.
¿Qué tipo de trabajos realizáis?
Todo lo que tenga que ver con la rehabilitación del edificio: refuerzo y reparación de estructura, saneado, picado y reposición de enfoscados y enlucidos, revestimientos y pintura, rehabilitación de fachadas, cubiertas y patios de luces, impermeabilizaciones, sustitución de canalones y bajantes, aislamiento SATE y actualización de instalaciones y accesos comunes.
También ejecutamos partidas sueltas: si tu edificio solo necesita resolver una gotera o subsanar un punto concreto de la ITE, no hace falta plantear una obra integral. Cuéntanoslo y lo valoramos.
¿Cuánto dura la rehabilitación de un edificio?
Depende del alcance y, sobre todo, de los medios de acceso. Lo que marca el plazo es la superficie a intervenir, si hay que montar andamio o se puede resolver con trabajos verticales, el estado real que aparece al picar —que a veces obliga a ampliar partidas—, el trámite de licencia si la actuación lo requiere y la climatología, porque hay revestimientos e impermeabilizaciones que no se pueden aplicar con lluvia o con heladas.
En la visita técnica te damos un plazo cerrado por escrito junto con el presupuesto, con las fases de la obra desglosadas para que la comunidad sepa en qué semana se toca cada elemento. Si algo se desvía, se comunica antes de ejecutarlo, no después.
¿Mi edificio tiene que pasar la ITE o el IEE?
En la Comunidad de Madrid, los edificios de uso residencial colectivo deben pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) —o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), según el municipio y la antigüedad— cuando superan los 50 años, y renovarla periódicamente después.
Si la inspección sale con deficiencias, el edificio queda con desfavorable y hay un plazo para subsanarlas. Nosotros redactamos el presupuesto siguiendo el informe punto por punto y ejecutamos las obras necesarias para que la siguiente inspección salga favorable. Si tienes dudas sobre qué figura corresponde a tu edificio, puedes consultar las diferencias entre ITE e IEE.
¿Hay ayudas para rehabilitar un edificio en Madrid?
Sí. La Comunidad de Madrid convoca ayudas a la rehabilitación de edificios, principalmente dirigidas a la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad. Las condiciones y los porcentajes cambian en cada convocatoria, así que conviene mirar la vigente: la tienes resumida en nuestra guía del Plan Rehabilita Madrid 2026.
Luxor Espacios es agente rehabilitador acreditado, lo que significa que podemos encargarnos de la tramitación completa: documentación, solicitud y justificación. En el presupuesto te indicamos qué partidas son subvencionables para que la comunidad vea el coste antes y después de la ayuda.