Madrid
Calle Belianes 7 (Madrid)
SATE en fachadas con el programa PREE: el edificio pasa de letra F a D y recibe 37.154,30 € de ayuda.
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Madrid · 2024–2025
Comunidad de propietarios calle Belianes 20 (Madrid)
Una envolvente con discontinuidades térmicas y muchos puntos singulares: terrazas, petos, celosías e instalaciones sobre la fachada. Se abordó como un conjunto, de la fachada a la cubierta.
1.403 m²SATE de 80 mm en fachadas
206 m²Mejora térmica de cubierta
155 mlFrentes de forjado tratados
El proyecto
Un edificio en Madrid con una envolvente difícil: discontinuidades térmicas y muchos puntos singulares —terrazas, petos, celosías e instalaciones sobre la fachada—. Se abordó como un conjunto, de la fachada a la cubierta, entre 2024 y 2025.
Se colocaron 1.403 m² de SATE de 80 mm en fachadas, se trataron 155 metros lineales de frentes de forjado y se mejoró térmicamente la cubierta en 206 m². Los nuevos vierteaguas y albardillas se adaptaron al mayor espesor de la fachada, y se recolocaron climatización, gas, rejas y ventilaciones.
Antes y después de la rehabilitación
Antes · puntos singularesDespués · remate terminadoArrastra la flecha a izquierda y derecha para comparar el estado inicial del edificio con el resultado final.
Qué se hizo en el edificio
- Nuevos vierteaguas y albardillas adaptados al nuevo espesor
- Adaptación de climatización, gas, rejas y ventilaciones
- Cubierta: 80 mm de aislamiento sobre la existente, recolocando las losas
- Prueba de estanqueidad con resultado favorable
Qué es el SATE
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior consiste en paneles aislantes adheridos y fijados a la fachada, cubiertos con una malla de refuerzo y un mortero de acabado. Aísla el edificio por fuera, sin obras dentro de las viviendas, y envuelve los frentes de forjado y pilares, que son los puentes térmicos por donde más calor se pierde.
Remates, vierteaguas y albardillas
Al añadir aislamiento la fachada gana espesor, así que vierteaguas, albardillas, petos y remates de cubierta deben adaptarse para que el agua siga saliendo hacia fuera y no se cuele por detrás del sistema.
Adaptación durante la obra. Tras comprobar la configuración real de la cubierta, se sustituyó la solución prevista por otra más directa: aislar por la cara superior y recolocar el acabado, conservando la impermeabilización donde seguía siendo válida.
Resultados
1.403 m²SATE de 80 mm en fachadas
206 m²Mejora térmica de cubierta
155 mlFrentes de forjado tratados
La envolvente queda continua: el aislamiento envuelve los frentes de forjado y los encuentros, que eran los puntos por donde más se perdía calor. La cubierta terminó con una prueba de estanqueidad con resultado favorable.
Más información sobre estos trabajos: SATE en Madrid, rehabilitación de cubiertas, rehabilitación de edificios.
Fotos de la obra
6 fotografías de la obra. Pulsa en cualquiera para ampliarla.
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Luxor Espacios · Calle Bailén 43, local · 28005 Madrid · L-V 8:00-20:00, S 8:00-15:00