Impermeabilizaciones Fachadas Madrid - presupuesto
Sin duda, una fachada señorial y bien conservada es lo que define a un edificio. Sin embargo, es una de las partes más expuestas a las inclemencias del tiempo, al daño por el sol e incluso a la contaminación, quizá sólo superada por el tejado y la azotea. Por suerte, se pueden proteger con un servicio de impermeabilizaciones de fachadas en Madrid.
Esta obra permite evitar que el agua se filtre en el interior de la fachada, conservando su estética y también ayudando al aislamiento térmico y evitando humedades. Si cuentas con un profesional competente, podrás conservar tu edificio durante muchos más años.
Luxor Espacios: tu empresa de impermeabilizacion fachadas Madrid
Si estás buscando una compañía experta en impermeabilizar todo tipo de superficies, incluyendo fachadas, cuenta con Luxor Espacios. Llevamos más de 15 años en el sector, realizando obras de todo tipo y haciendo los trabajos de reparaciones goteras, humedades y filtraciones.
Trabajamos siempre con la mayor profesionalidad, contando con profesionales capacitados y con experiencia. Si quieres contar con nuestros servicios, tan solo tienes que contactarnos a través del formulario de la parte inferior y te ayudaremos. ¡Te esperamos!
¿Dónde estamos?
En Luxor Espacios, trabajamos las impermeabilizaciones de fachadas en Madrid, incluyendo la capital, el área metropolitana y otras localidades importantes. Puedes encontrar nuestro local en la Calle Segovia, 17, en la capital, donde te atenderemos de manera presencial si así lo deseas.
Los municipios donde trabajamos son San Sebastián de los Reyes, Alcorcón, Valdemoro, Las Rozas de Madrid, Getafe, Torrelodones, Torrejón de Ardoz, Collado Villalba, Alcobendas, Parla, Rivas-Vaciamadrid, Aranjuez, Alcalá de Henares y Leganés, entre otros.
¿Qué es la impermeabilización de fachadas Madrid?
Es una obra que consiste en aplicar un material impermeabilizante a la fachada de un edificio, con el fin de protegerla y evitar daños en su estructura. Además de aplicar este material, se harán obras de sellado, que quiten las grietas y filtraciones que puedan haber aparecido.
La razón para hacer esta obra son los problemas de humedades que aparecen en las paredes frontales. La temperatura será más desagradable, las paredes se volverán negras e incluso habrá moho. Esto daña la fachada tanto por dentro como por fuera.
Eso sí, esto no acaba aquí. Si no se tratan, aparecen filtraciones que penetran hacia la estructura del edificio. Esto puede corroer la madera, estropear el hormigón u oxidar algún material metálico, con el consecuente daño. Si no se trata a tiempo, habría que hacer trabajos de reparación de fachadas Madrid porque el edificio porque podría caer.
Con esta obra, se consiguen evitar todos estos problemas. Es por ello que debe hacerse cuanto antes a la mínima que detectes problemas, incluso antes de manera preventiva.
El material utilizado y la complejidad de las obras dependen de la gravedad de la misma. En ocasiones, basta con algo superficial, pero en otros casos, es necesario realizar una obra un poco más compleja.
Tipos de impermeabilizaciones de fachadas
Existen varias clases de impermeabilizaciones de este tipo, las cuales dependen del material utilizado en cada caso.
- Cemento: la primera técnica consiste en cubrir de cemento la zona para aislarla. Se suele usar en casas antiguas o en paredes muy dañadas por la humedad.
- Pintura plástica impermeable: utilizada junto a otra técnica de impermeabilización de fachadas en Madrid, permite darle una protección adicional si hay lluvias abundantes.
- Mezcla de morteros: el mortero se utiliza generalmente de cara a sellar grietas y filtraciones en fachadas en relativo buen estado, que apenas tengan daños y que no necesiten una obra mayor.
- Sellador incoloro: el uso es similar al de los morteros, pero en esta ocasión, es para fachadas con un valor estético, paredes de ladrillo visto y otras que necesiten conservarse de manera intacta. Al no tener colores, taparán las filtraciones y mantendrán la esencia original de la fachada, siendo así típicas en edificios históricos restaurados.
- Pintura al silicato: si la fachada no ha sido recubierta con cemento, yeso o cal, se añadirá esta pintura al silicato para una protección adicional contra el agua.
Otros tipos de impermeabilizaciones
Los edificios sufren de las inclemencias de la lluvia no solo en la fachada, sino en otras partes. Es por ello que hacemos otros servicios de impermeabilizaciones en partes como la azotea, la cubierta, la terraza o el tejado. Con ello, las protegemos de la lluvia y evitamos manchas de humedades.
Por si fuera poco, en Luxor Espacios también tenemos otros servicios. ¿Tu edificio es apto para el Plan Rehabilita 2024 Madrid? Nosotros somos agentes acreditados que te ayudarán a rehabilitar tu edificio. Además, hacemos reformas, arreglos y trabajos de mantenimiento.
¿Por qué impermeabilizar tu fachada en Madrid con Luxor?
En internet, encontrarás tutoriales sobre impermeabilizaciones de fachadas caseras que supuestamente puedes hacer tú mismo. Sin embargo, no es aconsejable actuar por tu cuenta, siendo mejor contar con un profesional competente.
La razón es que podrías alterar la estética de la fachada e incluso dañarla al no conocer bien el tratamiento a realizar. Por ejemplo, aplicar una pintura que modifique sus características o hacerlo sin sellar todas las grietas y fisuras, las cuales a menudo son pequeñas y difíciles de detectar para el ojo no entrenado.
En estos casos, es mejor contar con Luxor Espacios. Tenemos más de 15 años de experiencia en impermeabilizaciones y restauración de fachadas, cubiertas, azoteas y tejados. Hemos tratado no solo con los típicos edificios residenciales, sino con edificios históricos de Madrid.
Al hacerlo, te garantizas un trabajo profesional, con buenos acabados, duradero y rápido. Además, mantendremos la estética original de la fachada gracias a nuestra metodología, algo vital especialmente en edificios de gran valor histórico o cultural.
Esto no sería posible sin nuestros trabajadores, escogidos de manera minuciosa por sus cualificaciones profesionales y experiencia. Todos ellos tienen las licencias necesarias para trabajar en altura, además de un gran bagaje de trabajos similares. Solo así podemos garantizar la máxima calidad en el servicio ofrecido.
Nuestro método de trabajo
En Luxor, trabajamos de manera profesional desde el primer momento. Una vez que nos hayas contactado a través del teléfono o del formulario, un profesional irá al edificio a examinarlo. Observará la fachada en busca de grietas, fisuras y analizará los daños que pueda tener.
Una vez que se haya analizado, se procederá a darte un presupuesto acorde a tus necesidades económicas y a las características del edificio. Por ejemplo, si es de un gran valor histórico, respetaremos la fachada original o incluiremos un trabajo de restauración en caso de ser necesario.
Los presupuestos son transparentes, sin costes ocultos y sin sorpresas, siempre a un precio asequible para ti. De hecho, si es un edificio antiguo, podrías optar a las ayudas del Plan Rehabilita Madrid 2024. Como agentes rehabilitadores, podemos ayudarte a tramitarla para esta y otras obras, reduciendo así el coste de manera significativa.
Cuando nos hayas aprobado el presupuesto ofrecido, procederemos a trabajar. No usaremos andamios a menos que sea estrictamente necesario, algo que agilizará la obra y evitará molestias incómodas a los vecinos. El trabajo consiste en sellar todas las grietas, utilizando las metodologías anteriormente descritas y adaptadas al presupuesto.
Cuando se hayan sellado, se procederá a impermeabilizar el edificio, aplicando las capas de pintura, mortero o sellador que sean necesarias. Con esto, evitaremos que penetre el agua en el interior del edificio. Además, limpiaremos todo antes de recoger, para dejar la zona como estaba antes.
Aunque nuestro trabajo haya terminado, es recomendable realizar trabajos de mantenimiento y revisiones de fachadas de vez en cuando. Esto se hace para verificar el correcto funcionamiento del impermeabilizante y detectar posibles problemas en forma de grietas. De este modo, se ahorra dinero a largo plazo, evitando daños estructurales y obras de reforma más profundas.
Opiniones de clientes sobre la impermeabilización de fachadas en Madrid
Todo lo que hemos dicho suena muy bonito, pero no tendría sentido sin pruebas. Por suerte, las tenemos en forma de comentarios y reseñas sobre nuestros clientes, que han confiado en nosotros y han recibido a cambio un servicio fiable y eficaz. Compruébalo tú mismo.
Preguntas frecuentes
Vamos a resolver algunas preguntas frecuentes que quizá tengas.
¿Qué beneficios tengo si impermeabilizo mi fachada en Madrid?
Impermeabilizar la fachada tiene numerosos beneficios, como por ejemplo ahorrar dinero a largo plazo. Al evitar la aparición de goteras, mantener la pintura en buen estado y evitar filtraciones, no tendrás que hacer costosas reformas después.
Por otro lado, la estética de la fachada es mejor si no hay filtraciones. Lo bueno es que hay técnicas para mantener intacta la estética de la fachada y protegerla al mismo tiempo. Esto es imprescindible en la rehabilitación de edificios históricos, donde se debe mantener la estética original.
El siguiente elemento importante a tener en cuenta es el aislamiento térmico. Las humedades, tanto si son por capilarización como por condensación, crean una sensación muy desagradable, con mucho frío en invierno y mucho calor en verano. Aislando, conseguimos reducirlas prácticamente a cero.
Por último, pero no menos importante, está el mantenimiento de la estructura. Un buen mantenimiento de la fachada ahorra la rehabilitación y es más segura, ya que dejarla así puede traer problemas a largo plazo. De hecho, en ciertos casos podría acabar cediendo el edificio si no se trata a tiempo.
Todos estos elementos traerán una consecuencia económica muy positiva. Además de aumentar el valor de la vivienda considerablemente, se ahorrará dinero en calefacción, teniendo mejor etiqueta energética en el ITE.
¿Qué productos se utilizan para impermeabilizar?
En ocasiones, se aplican barreras físicas, como por ejemplo las láminas bituminosas y otras membranas. En otras ocasiones, se utilizan selladores especiales de clorocaucho o pinturas aislantes. Además, es necesario sellar y reparar las grietas y juntas. Todo depende de las preferencias del usuario, de la zona y de las características de la fachada.
¿Cuánto tiempo dura la impermeabilización de fachadas en Madrid?
Esta pregunta es difícil de responder, ya que hay muchas variantes. La humedad de la zona, la frecuencia de lluvias, la calidad del material, la instalación y si se ha realizado el mantenimiento son los factores más determinantes.
Cuando se hace bien todo lo que se puede controlar, es decir, la calidad de los materiales, la instalación y el mantenimiento preventivo, la duración es de entre 10 y 20 años, o incluso una duración mayor.