Mantenimiento Tejados Madrid - presupuesto

A todos nos gusta mantener nuestra casa en perfecto estado. La limpiamos por dentro y por fuera, la pintamos y procuramos que todo esté en orden. Sin embargo, a veces descuidamos una parte, y es el mantenimiento de tejados en Madrid, un apartado igual de importante si se quieren evitar problemas a corto, medio y largo plazo.

Limpiar los canalones, reparar las fugas, arreglar las tejas rotas, vigilar las dilataciones… Son solo algunas de las tareas que incluimos en el mantenimiento de edificios, para evitar daños en la cubierta y mantener funcionando correctamente el sistema de impermeabilización y las bajantes.

Luxor Espacios, tu empresa de mantenimiento de tejados en Madrid

Si estás buscando una empresa especializada en mantenimiento de tejados, cuenta con Luxor Espacios. Llevamos más de 15 años trabajando en mantener en perfecto estado todo tipo de cubiertas, desde ladrillos hasta pizarra, pasando por materiales más modernos y especializados. Nuestro servicio garantiza el correcto mantenimiento de la zona, reparando los elementos dañados y realizando arreglo de goteras y filtraciones.

Todo ello solo sería posible con nuestro equipo de profesionales, con una amplia formación y experiencia. Gracias a ellos, tu tejado siempre se mantendrá como nuevo, conservando su estética original, pero con los mejores materiales. Si quieres trabajar con nosotros, simplemente rellena el formulario de la parte inferior y podremos empezar cuanto antes. Además, resolveremos cualquier duda que tengas del proceso. ¡No esperes más y cuenta con los mejores!

¿Dónde estamos?

Luxor Espacios está situado en la calle Segovia 17, en el centro de Madrid. Aquí tenemos una oficina presencial donde te atenderemos, pero también puedes contactarnos a través del formulario de arriba o por teléfono.

Damos servicio a toda la Comunidad de Madrid, incluyendo la capital y otros municipios. Estamos en Leganés, Aranjuez, Parla, Alcalá de Henares, Collado Villalba, Valdemoro, Alcobendas, Alcorcón, Torrelodones, Getafe, San Sebastián de los Reyes, Las Rozas de Madrid y Torrejón de Ardoz, entre otros.

¿Qué es el mantenimiento de tejados Madrid?

El mantenimiento de tejados consiste en la revisión de la cubierta del edificio, con el fin de detectar cualquier irregularidad y corregirla. Se revisará la existencia de fugas, la acumulación de suciedad y daños en zonas como las tejas, las chimeneas o problemas con el aislamiento.

Una vez que se han detectado, se procede a limpiar y adecuar la zona, además de hacer pequeñas reparaciones si es necesario. Si se detectan males mayores, como fugas, filtraciones y daños estructurales, será necesario hacer alguna obra adicional, por una empresa de impermeabilización de cubiertas como Luxor Espacios.

Esta labor tiene un objetivo preventivo, es decir, que se hace para evitar males mayores. Es por ello que hay que hacer el mantenimiento cada cierto tiempo, aunque parezca que todo está bien. Además, permite detectar algún problema difícil de ver para el ojo humano y corregirlo a tiempo.

Debido a la suciedad que se acumula en los desagües y canalones, lo más recomendable es hacer el mantenimiento al menos una vez al año. La mejor época es en verano, sin inclemencias meteorológicas y dejando el edificio preparado para las lluvias de otoño.

¿Por qué es importante hacer el mantenimiento al tejado?

Hacer un mantenimiento anual al tejado es vital si quieres mantenerlo en el mejor estado. Es importante porque es una zona poco vigilada al estar en las alturas, además de estar expuesta a suciedad, polvo y agua en abundancia.

Es habitual que se produzcan atranques en desagües, canalones y pesebres, además de daños en zonas como las tejas o pizarras del tejado. Si no se corrigen, derivarán en problemas mucho más graves, como filtraciones de agua, goteras y daños en la estructura que podrían hacer que el tejado se caiga.

Por otro lado, el mantenimiento permite conservar la estética del edificio, reparando las tejas rotas y limpiando la zona. Además de ser más bonito a la vista, subirá el valor del inmueble, ya que los compradores revisan el tejado de cara a comprobar si hay algún problema.

Finalmente, el mantenimiento de tejados es un ahorro a largo plazo. Aunque cueste dinero, te ahorrarás dinero en calefacción por aprovechar al máximo el aislamiento térmico y evitarás tener que arreglar goteras o hacer obras de rehabilitación.

Cómo trabajamos: todo lo que revisamos

El trabajo de mantenimiento de tejados en Madrid de Luxor Espacios es muy completo. Una vez que nos hayas pedido presupuesto, acudiremos a tu domicilio a examinar el tejado. Estas son todas las revisiones y trabajos de mantenimiento que realizamos, ofreciéndote así un servicio integral:

Canalones: los pesebres y canalones recogen el agua y ayudan a desaguar. El problema es que suelen acumular suciedad y romperse. Por eso, se aconseja limpiarlos una vez al año y repararlos si se han roto.
Encuentro de los faldones con las paredes: cuando hay edificios contiguos más altos o chimeneas, es común que haya huecos. Cuando eso pasa, aparecen goteras por fisuras y grietas. En este caso, hay que sellarlo, para que queden bien empotrados.
Limatesas: las limatesas son el punto medio más alto en el que se encuentran dos cubiertas (si es el más bajo se llaman limahoyas). Para evitar filtraciones, hay que limpiar la zona y revisar las juntas, que deben estar unidas.
Muretes perimetrales: también llamados capotes, se sitúan en la cubierta y deben estar protegidos. Para ello, se tapan con hormigón polímero o con zinc. Revisaremos que esté en perfecto estado y que no haya grietas, ya que así no entrará agua.
Revisado del revestimiento: el tejado siempre está recubierto de materiales como la pizarra, tejas de cerámica o tela asfáltica. No debe haber ninguna teja rota y todo debe estar limpio.
Desagües: además de los canalones, las cubiertas planas suelen tener sumideros para poder quitar el agua sin pendiente. Hay que limpiarlo porque se atasca por suciedad, animales muertos o vegetación.
Chimeneas: las chimeneas suelen ser una fuente de goteras y filtraciones, sobre todo si el deflector está dañado. Revisaremos que esté en perfecto estado y que el tipo sea correcto, evitando así que se taponen las salidas de olores y que entre agua.
Ventanas: algunas cubiertas con desván tienen ventanas, pero esto puede causar problemas. Si no están bien selladas las juntas ni los cristales, entrará agua. Por ello, hay que revisar que todo esté bien.
Antenas: todos los tejados tienen una instalación de antena de TV, pero a veces son instaladas de una manera deficiente. Cuando eso pasa, se estropea la impermeabilización y entra agua. Revisaremos que esté bien instalada y sellaremos las juntas.
Uniones y dilataciones con materiales múltiples: si la cubierta o tejado tienen diferentes materiales, la unión de los mismos puede ser un problema. Hay que revisar que no haya espacios y que los materiales estén en perfecto estado, revisando las dilataciones de cada uno.

Otros servicios

Además del mantenimiento de tejados, en Luxor Espacios tenemos otros servicios que ponemos a tu disposición. Tenemos servicios de construcción como rehabilitación de edificios, reformas de fachadas Madrid, rehabilitación de cubiertas y otros trabajos verticales.

Como agentes rehabilitadores, también hemos restaurado edificios históricos y dado las subvenciones a quién le correspondía. Esto te permite pasar la Inspección Edificios Madrid o IEE Madrid, para la cual también estamos habilitados.

Por otro lado, hacemos trabajos de impermeabilizaciones de cubiertas, terrazas, azoteas, tejados o fachadas, así como la instalación de SATE o reparaciones de todo tipo. Si quieres más información, contacta con nosotros y te informaremos de todo.

Mantenimiento de tejados en Madrid: opiniones de clientes

En Luxor Espacios, no nos gustan las palabras, nos gustan los hechos. Es natural que no te fíes solo de lo que contamos aquí y quieras conocer experiencias de gente que trabajó con nosotros en el pasado. Como somos transparentes, te vamos a enseñar las reseñas de nuestros clientes en Google, que hasta la fecha son muy positivas, demostrando así nuestra profesionalidad y compromiso por el trabajo.

Preguntas frecuentes

Vamos a contestar a algunas dudas habituales que puede que tengas. Si tienes alguna más, déjanos tu comentario y te responderemos encantados a lo que necesites.

¿Qué diferencias hay entre el mantenimiento y la rehabilitación de tejados?

La principal diferencia es que el mantenimiento revisa el estado de la obra y hace pequeños cambios y mejoras para mantener el tejado en perfecto estado. Es un servicio que se aplica cuando no hay daños aparentes, con el fin de prevenir males mayores y conservar elementos como la impermeabilización, las tejas, la pintura y hacer reparaciones menores de grietas y posibles fugas que hayan surgido.

En cambio, la rehabilitación de tejados es un proceso mucho más complejo. Se da en tejados que ya han sido dañados y que están en mal estado por antigüedad, daños graves y falta de mantenimiento. Aquí se reconstruye el tejado, dándole nuevas funciones como impermeabilizacion tejados Madrid o cambiando elementos como las tejas o la pintura. Un buen ejemplo sería retirar tejas de uralita y cambiarlas por un material libre de amianto.

La conclusión es que la rehabilitación de tejados es la consecuencia de no hacer el mantenimiento de manera periódica. Es una obra mucho más costosa y que requiere de más tiempo y coste. De este modo, mantener el tejado en buen estado te ahorrará mucho dinero a largo plazo.

¿Cada cuánto hay que hacer servicios de mantenimiento de tejados Madrid?

Generalmente, se recomienda hacer un mantenimiento y revisión al menos una vez al año. Esto servirá para comprobar que todo está bien, limpiar las bajantes, descartar la existencia de daños y arreglar todo lo que se haya roto.

Eso sí, en ciertos casos, como por ejemplo zonas con muchas inclemencias meteorológicas o épocas puntuales de fuertes lluvias o nieve, es aconsejable hacerlo con una mayor frecuencia.

¿Cuál es la mejor época del año para hacerlo?

Por último, muchos se preguntan si esto se puede hacer todo el año o si hay que esperar al buen tiempo de cara a hacer el mantenimiento. La respuesta es que siempre es una buena época, ya que se puede cubrir el tejado con una tela especial y protegerlo de las inclemencias del tiempo.

En cualquier caso, lo mejor es hacerlo al final del verano, de cara a tener las bajantes y canalones en perfectas condiciones. Eso sí, es cierto que en verano y sin lluvias será más fácil, pero si necesitas un mantenimiento urgente en una época de precipitaciones, lo puedes hacer igualmente.

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