¿Cuándo debemos realizar una rehabilitación de viviendas? La vida útil de un edificio se estima en unos 80 años y, para que se conserve correctamente, se recomienda llevar a cabo reformas importantes o aplicar medidas de rehabilitación integral. La falta de un adecuado mantenimiento o su ineficacia supone una importante reducción de la vida útil del edificio y un incremento del coste de reparación tanto de sus elementos estructurales como de sus instalaciones.
Es importante contar con un buen plan de recuperación, transformación y resiliencia y con un equipo de profesionales experimentado que te ayuden a obtener los mejores resultados dependiendo del nivel de edificio.
¿Cuáles son las ventajas de la rehabilitación de viviendas?
La rehabilitación de viviendas es un conjunto de técnicas llevadas a cabo para mejorar las condiciones de la vivienda y edificio y se realiza tanto dentro como fuera de la vivienda. Esta acción se emplea para la conservación de los mismos, su seguridad, mejorar su eficiencia energética y ahorro energético, facilitar su accesibilidad y reestructuración de los espacios entre otros. A continuación vamos a ver sus ventajas más destacadas.
Aumento de la eficiencia energética
Aunque en una rehabilitación de viviendas se dote de aislamientos y se cambien las instalaciones, supone un ahorro energético y de contaminación del 60% aproximadamente. Mediante la instalación de todo tipo de sistemas para conseguir estanqueidad, ahorrando consumo energético, tales como la instalación de paneles aislantes que protegen tanto del calor como del frío, o sistemas de cerramiento más herméticos, se ayuda al aumento de la eficiencia energética, lo que supone un importante ahorro.
Mejora del diseño del hogar, una de las ventajas de la rehabilitación de viviendas
Las obras de rehabilitación de viviendas pueden llevarse a cabo dentro de las mismas y no solo en el exterior de los edificios residenciales. Las actuaciones de rehabilitación de la vivienda pueden hacer que se disponga de más luz en las estancias y mejoras en la funcionalidad del espacio.
Renovación de las instalaciones eléctricas
Las instalaciones eléctricas que pertenecen a edificaciones muy antiguas también necesitan ser reformadas con el tiempo. Existen una gran cantidad de viviendas que requieren una renovación del sistema eléctrico para mayor seguridad de los inquilinos de la misma.
Los edificios construidos antes de 1973 necesitan de una renovación eléctrica, ya que en esos años no existía ningún reglamento para las instalaciones eléctricas. Las reformas en las instalaciones de electricidad deben ser realizadas por una empresa instaladora autorizada. Esta renovación supondrá una ventaja de ahorro en el consumo de energía y se previenen problemas relacionados con la electricidad.
Mejora de la accesibilidad, otra de las ventajas de la rehabilitación de viviendas
Realizar trabajos de rehabilitación de viviendas suponen una mejora de las condiciones de accesibilidad. En muchas comunidades de propietarios, hay vecinos que tienen dificultades para acceder al edificio y a su vivienda, especialmente algunos colectivos como las personas mayores, con discapacidad física o con problemas de movilidad. Mejorar los accesos a la vivienda pueden ayudar a estas personas a desplazarse fácilmente por el interior y exterior del edificio.
Beneficios fiscales
La administración pública con ayuda del Fondo Europeo de Desarrollo Regional ofrece un programa de ayudas para fomentar la rehabilitación de viviendas a aquellas personas que opten por la rehabilitación de su vivienda, con deducciones en la cuota del IRPF:
- Un 20% para reducir un 7% la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda. Esto es válido para viviendas habituales o destinadas a alquiler como vivienda habitual y con un máximo de 5.000€ por vivienda.
- Un 40% por reducir un 30% el consumo de energía primaria no renovable u obtención de calificación A o B de la vivienda, con un máximo de 7.500€ por vivienda. Esto está destinado para viviendas habituales o destinadas a alquiler como vivienda habitual y hasta el 31 de diciembre de 2022.
- Un 60% por reducir un 30% de consumo de energía primaria no renovable u obtención de calificación A o B del edificio, con un máximo de 15.000€ por vivienda, para edificios de uso residencial.
Existen diferentes ayudas que impulsará la actividad de rehabilitación dependiendo de la comunidad autónoma donde te encuentres, pero no te preocupes, porque en Luxor espacios te ayudamos con la gestión de subvenciones.
Recupera el valor histórico del edificio, entre las ventajas de la rehabilitación de viviendas
Cuando se decide llevar a cabo la rehabilitación de viviendas, se está ayudando a conservar el valor histórico y a alargar la vida útil del edificio, al igual que se está el cuidado de la salud arquitectónica local. Un núcleo urbano cuidado y restaurado contribuye al lucimiento del patrimonio de la ciudad, revaloriza las zonas y fomenta la actividad económica de los barrios, llenando de vida los espacios públicos para su encuentro.
Esta conservación arquitectónica, tanto a nivel patrimonial como de estética, contribuye decisivamente a la imagen de nuestras ciudades y les otorga individualidad y encanto. El correcto cuidado y conservación de nuestro patrimonio transmite mejor la historia del pasado en nuestro tiempo, por lo que su correcta conservación, rehabilitación y regeneración urbana es importante desde el punto de vista personal, ya que aporta un beneficio directo al entorno urbano.
Desde Luxor Espacios nos encargamos de la rehabilitación de viviendas y de toda la gestión de cualquier tipo de proyecto de mejora de eficiencia energética y de cualquier envergadura, ya sean edificios completos o unifamiliares. Creamos espacios singulares, innovadores y confortables que embellecen, facilitan y mejoran la vida de nuestros clientes. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para recibir más información!