¿Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros?
Uno de los tamaños más comunes en cubiertas de casas unifamiliares es la cubierta de 100 metros. Si estás construyéndote una nueva vivienda o si tienes que reformar la tuya, es posible que te preguntes cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros exactamente y así hacer números.
Lo cierto es que hay muchísimos factores a tener en cuenta en este aspecto, siendo complicado darte una respuesta concreta. Por eso, te vamos a contar los precios estimados y qué factores encarecen la construcción de un tejado, para que puedas escoger el que mejor te venga.
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Como iremos viendo a lo largo del post, el precio de un tejado de 100 metros es muy variable y depende de muchos factores. Por eso, la única forma de obtener un precio exacto es a través de un presupuesto personalizado. Un profesional debe acudir al lugar, hacer una inspección, medir y hacer un cálculo más exacto.
Con Luxor Espacios, acertarás siempre en la construcción y reparación de tejados. Nos encargamos de todo, desde la construcción de la estructura, la impermeabilización con poliurea y otros materiales y el retejado en caso de ser necesario. Contacta con nosotros a través del formulario y nos encargaremos, diciéndote cuánto te cuesta hacer un tejado de 100 m2. ¡Te esperamos!
¿Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros en Madrid? Precios estimados
Generalmente, la mayoría de trabajos comienzan en precios desde 70 euros el metro cuadrado. De este modo, el tejado de 100 metros más económico cuesta unos 7000 euros aproximadamente.
Eso sí, dependiendo de ciertos factores además del tamaño, puede encarecerse hasta los 200 euros por metro cuadrado. De este modo, el precio estimado de un tejado de 100 metros en Madrid va desde los 7000 hasta los 20.000 euros.
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¿De qué depende el coste de fabricar tejados?
Como de 7000 a 20.000 euros hay más de 13.000 de diferencia, seguramente te preguntes por qué unos son tan caros y otros tan baratos. La razón es que hay muchos factores que reducen y disparan el coste de la cubierta.
Estado actual
No es lo mismo construir un tejado desde cero aprovechando su estructura y cubierta que tener que rehabilitar uno entero. Si existen problemas de humedades, daños en la estructura, goteras y filtraciones, hay que aplicar arreglos adicionales. En los casos más extremos, habrá que rehacer toda la cubierta y remover el tejado antiguo, aumentando el precio.
Número de vertientes
Un tejado puede ser a dos aguas, tres aguas y cuatro aguas. El más común y simple es el tejado a dos aguas con dos vertientes, una estructura más sencilla y mayor rapidez. Por este motivo, es el más económico.
El de tres aguas es común en edificaciones irregulares en forma de L, siendo un poco más caro que el anterior. En cuanto al tejado de cuatro aguas, es el más caro por sus complejos y su soporte mucho más elaborado.
¿Cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros? Depende de la viabilidad del proyecto
En ocasiones, el proyecto puede encarecerse por la dificultad de la obra. La presencia de pendientes múltiples, difícil acceso y formas irregulares hace que sea más caro de instalar.
Además, si quieres instalar elementos como sistemas de ventilación, aislamiento de cubiertas, lucernarios o bajantes nuevas, también hay que incluirlo en el presupuesto.
Normativas, licencias y permisos
Dependiendo de si es un pequeño retejado o una reforma completa, puede ser considerada como obra mayor. Cuando eso pasa, el precio se encarece. Si no, es suficiente con una declaración responsable de actuaciones urbanísticas.
Además, todo dependerá de los permisos, licencias y normativas del ayuntamiento en cuestión
El material utilizado marca cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros
Uno de los factores más determinantes es el material que se utilice. La tela asfáltica en cubiertas planas es el más económico de todos y con respecto a las tejas tradicionales, las de hormigón son más baratas.
En un nivel intermedio, tenemos tejas de cerámica, paneles metálicos de aluminio y tejas de madera. En cuanto a la opción más cara, serían las tejas de pizarra natural.
Tampoco hay que olvidarse de los sistemas de aislamiento. Por ejemplo, seguro que te preguntas cuánto cuesta poner onduline en un tejado de 100 m2. Eso le añade entre 1000 y 2000 euros al precio final dependiendo de las variables anteriores.
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Preguntas frecuentes
Vamos a resolver algunas FAQS frecuentes que se hacen los usuarios sobre cuánto cuesta hacer un tejado de 100 m2.
¿Cuál es el tejado más barato?
Con respecto a los materiales, las opciones más económicas con las tejas asfálticas. Son muy baratas y fáciles de instalar, aunque tienen la contraparte de tener una durabilidad reducida con respecto a otros. Otras opciones son las chapas metálicas o el fibrocemento, aunque en este último, la instalación es complejo.
Si nos fijamos en la forma, tenemos tejas planas, curvas o mixtas en forma de S. En este caso, la más económica de las 3 es la teja curva, aunque tiene truco. Eso es porque se necesitan más tejas para cubrir un metro cuadrado de tejado, haciendo que no salga tan rentable como las planas. Además, las planas son más fáciles de colocar, aunque necesitas tener pendiente para el drenaje del agua.
¿Cuántas tejas se necesitan para 100 metros cuadrados?
Todo depende del tipo de teja que estés utilizando y de los materiales y diseño de las mismas. En las tradicionales de arcilla, hormigón o cerámica, necesitarás unas 10 por metro cuadrado si es plana, 8 si es en S y 12 si es curva. De este modo, serían 1000 tejas en el primero, 800 en el segundo y 1200 en el tercero.
Con respecto a los materiales, necesitarás unas 35 tejas asfálticas, 200 de fibrocemento y entre 20 y 100 paneles de chapa metálica dependiendo del tamaño.
Eso sí, hay que tener en cuenta la impermeabilidad, que requiere solapado de algunas tejas. Asimismo, los tejados más inclinados requieren un mayor número. Lo mejor es ir siempre con margen, para estar cubierto ante estas eventualidades y las roturas.
¿Cuánto cuesta retejar un tejado de 100 m2?
Hasta ahora, hemos hablado de cuánto cuesta hacer un tejado de 100 metros, refiriéndonos a crearlo desde cero. Esto incluye la construcción de nuevas vigas y bajantes además de las tejas, encareciendo el precio. Pero si ya tienes un tejado funcional, no tendrás más que retejar.
¿Cuánto cuesta? Sin duda, el precio es más económico, ya que solo hay que cambiar las tejas. Todo depende del tipo de tejado y material usado, oscilando entre los 2000 y los 8000 euros.