El IEE en Madrid es un informe técnico que certifica el estado general de los edificios, evaluando su conservación, el cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal y su eficiencia energética.
¿Cuándo es obligatorio el IEE Madrid?
Los propietarios únicos de edificios, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios deben disponer del Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) en los siguientes casos:
- Edificios de vivienda residencial colectiva con más de 50 años desde la finalización de las obras de nueva construcción o rehabilitación con reestructuración general.
- Edificios cuyos propietarios buscan acceder a ayudas públicas para realizar obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética.
- Otros casos determinados por la normativa municipal que puede establecer especificidades según la ubicación, antigüedad, nivel de protección, tipo y uso predominante del edificio
- Cuando los Servicios Técnicos Municipales identifiquen deficiencias en su estado de conservación.
¿Cómo se tramita la IEE Madrid?
Los propietarios deben contratar a un técnico competente para llevar a cabo el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). En Luxor Espacios contamos con expertos avalados por años de experiencia. Nuestro técnico competente tiene las siguientes responsabilidades:
- Verificar la existencia y validez de una Inspección Técnica de Edificios (ITE) para el edificio en caso de que no exista o no esté vigente. Si el edificio no está en estos municipios, el técnico debe realizar las inspecciones necesarias para evaluar el estado de conservación del edificio y registrar los resultados en el IEE.
- Verificar si existe un Certificado de Eficiencia Energética del Edificio (CEE) válido y registrado en la Consejería competente. En caso contrario, nuestro técnico debe realizar la evaluación y registrarla en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Comunidad de Madrid.
- Evaluar las condiciones de accesibilidad universal y no discriminación para personas con discapacidad, de acuerdo con la normativa vigente, y determinar si se pueden realizar ajustes razonables para cumplirlas.
- Completar y firmar la Declaración Responsable según el Anexo del Decreto.
Una vez que el técnico entregue la documentación, se deberá presentar en el Ayuntamiento correspondiente en un plazo máximo de 3 meses desde la última fecha de inspección indicada en la Declaración Responsable.
El Ayuntamiento verificará la documentación y, en un plazo de tres meses desde la recepción completa del IEE y los documentos adjuntos, deberá enviarse telemáticamente a la Dirección General competente en materia de arquitectura y vivienda. Así se realizará una inscripción en el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de la Comunidad de Madrid.
En un plazo de tres meses, desde la recepción completa de la documentación, la Dirección General competente en materia de arquitectura y vivienda inscribirá el IEE en el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de la Comunidad de Madrid.
¿Dónde y cómo entregar el IEE en Madrid?
La IEE, el informe de evaluación de edificios, deben presentarse en el ayuntamiento de Madrid. Deben seguir un proceso específico establecido por las autoridades.
La documentación la presentarán nuestros profesionales en el Ayuntamiento de Madrid donde esté ubicado el edificio evaluado en un plazo máximo de TRES MESES desde la fecha de la última visita de inspección, indicada por nuestro técnico en la declaración responsable.
En Luxor Espacios, estamos comprometidos a brindar apoyo y asesoramiento a nuestros clientes en cada etapa de este proceso, asegurando un cumplimiento eficiente y exitoso de los requisitos legales para la evaluación de sus edificios en Madrid.